Строительство любого объекта — будь то жилой дом, коммерческое здание или промышленное сооружение — требует официального разрешения от государственных органов. В Казахстане процедура получения разрешения на строительство регулируется законодательством и направлена на обеспечение безопасности, качества и соответствия возводимых объектов установленным нормам. В 2025 году процесс получения разрешения претерпел некоторые изменения, о которых важно знать всем застройщикам и инвесторам, подробнее тут: https://ecostroygroup.kz/blog/razreshenie-na-stroitelstvo-v-kazahstane/ .
Основные этапы получения разрешения на строительство в 2025 году
Подготовка документов
Для начала необходимо собрать полный пакет документов, который включает:
- Заявление на получение разрешения
- Правоустанавливающие документы на земельный участок
- Проектно-сметную документацию, разработанную лицензированными организациями
- Технические условия и заключения профильных служб (экология, пожарная безопасность и др.)
- Градостроительный план земельного участка
Подача заявления
Заявление вместе с комплектом документов подается в уполномоченный орган — обычно это местный акимат или специализированное агентство по архитектуре и градостроительству. В 2025 году активно внедряется электронный документооборот, что позволяет подать заявку онлайн через портал государственных услуг egov.kz.
Рассмотрение заявки
После подачи документов уполномоченный орган проводит экспертизу проектной документации, проверяет соответствие требованиям законодательства и градостроительным нормам. Срок рассмотрения обычно составляет до 30 рабочих дней.
Получение разрешения
В случае положительного решения заявителю выдается разрешение на строительство, которое является официальным документом, подтверждающим право начать строительные работы.
Изменения и нововведения в 2025 году
- Электронные услуги стали обязательными для большинства категорий застройщиков, что ускоряет процесс и снижает бюрократию.
- Введены более строгие требования к экологической экспертизе проектов, особенно в регионах с уязвимой природой.
- Усилены меры по контролю за соблюдением строительных норм и правил во время строительства.
- Появились новые стандарты по энергоэффективности зданий, которые учитываются при экспертизе проектов.
Советы для успешного получения разрешения
- Тщательно готовьте проектную документацию и проверяйте её соответствие актуальным нормам.
- Используйте официальные электронные порталы для подачи заявок — это экономит время и позволяет отслеживать статус рассмотрения.
- Обратитесь к профессиональным архитекторам и юристам, чтобы избежать ошибок и задержек.
- Следите за обновлениями законодательства и нормативных актов, так как они могут влиять на требования к проекту.
Заключение
Получение разрешения на строительство в Казахстане в 2025 году стало более прозрачным и технологичным благодаря цифровизации государственных услуг и обновлению нормативной базы. Однако для успешного прохождения всех этапов важно внимательно подготовиться и соблюдать все требования законодательства. Следуя рекомендациям и учитывая нововведения, вы сможете без проблем оформить разрешение и приступить к реализации своего строительного проекта.